Земельные участки под ИЖС привязываются к населенному пункту

В чистом поле земельные участки под ИЖС не появляются, хотя, кажется, что существенных препятствий нет. В первую очередь наделы с таким статусом привязываются к населенному пункту, они должны входить в состав земель поселений, это требование прописано не просто так. Любой населенный пункт уже имеет все необходимые коммуникации, некоторые из них отличаются своей спецификой, но все-таки они имеются и обеспечивают базовый уровень комфорта. Протянуть к коммуникации сегодня можно хоть в центр лесной чащи, но это будет сделано за счет инициатора подобного мероприятия. Кроме того, подобные манипуляции серьезно увеличат стоимость участков, а это никому ненужно.

Вот и получается, что земельные участки под ИЖС проще всего создавать в составе уже функционирующего поселка или же непосредственно возле него с прямым примыканием. Конечно, можно полностью создать новый поселок, без близости к какой-либо деревне или селу, но для этого нужно, чтобы объект был оправдан со всех точек зрения. Самостоятельность требует дополнительных затрат, что не всегда выгодно девелоперу. Прежде чем начать столь серьезный проект нужно собрать целый консилиум из разных специалистов и все тщательно продумать.

Земельные участки под ИЖС появляются раньше.

Иногда на рынке появляются очень «заманчивые» предложения, которые сулят покупателю очень многое за малые деньги. Порой земельные участки под ИЖС появляются раньше, чем населённый пункт, это в большинстве случаев заблуждение. Конечно, в будущем планируется создание полноценного поселка со всеми положительными вытекающими последствиями. Но что, если затея потерпит неудачу, и земельные участки под ИЖС окажутся недоступными, то есть они так и останутся самостоятельными наделами без полноценного сопровождения.

Подобные схемы являются очень рискованными для покупателя, нужно все тщательно взвесить и сопоставить полученную выгоду с предполагаемыми потерями. Земельные участки под ИЖС должны быть особо выгодными и надежными в этом их суть, а если предполагается обратное, то стоит серьезно задуматься над совершением подобной сделки. Сегодня на рынке много предложений, которые не отличаются столь витиеватыми формулировками и превалированием обещаний над реальностью. Подобные тонкости простого человека могут повергнуть в омут непонимания и запутанности, поэтому гораздо правильнее будет выбрать вариант, который уже проверен многими людьми.

Земельные участки под ИЖС компенсируют незнание.

Существует еще несколько статусов земельных участков на которых можно беззаботно построить дом и жить в нем, совершая все характерные для этого объекта недвижимости, действия. Но далеко не все люди в этом разбираются или хотят в них разбираться, а вот что такое земельные участки под ИЖС знают все, таким образом, как будто компенсируется незнание. Подобное отношение специалисты не приветствуют, поскольку под известным термином можно «спрятать» все что угодно.

Реально компенсируют незнание лишь привлеченные помощники, имеющие опыт в данном направлении и готовые применить свои знания, полученные в учебных заведениях. Еще одним гарантированным вариантом считается обращение к продавцу, получившему безупречную репутацию на рынке. Земельные участки под ИЖС при правильном позиционировании всех важных моментов подарят новому владельцу много приятных моментов, и станут отличным плацдармом для строительства жилья своей мечты. В нашем коттеджном поселке можно найти как раз такие варианты, мы предлагаем широкий выбор и свою квалифицированную помощь по всем направлениям.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ