Участок под строительство дома нельзя уменьшать бесконечно

Желая получить от продажи как можно большую выгоду, продавец предлагает покупателю самый большой участок под строительство дома. Это вполне логичный ход, оценка ведется за квадратный метр или одну сотку, то есть вторая сторона сделки, не просто переплачивает за продукт, а получает его в большем количестве. Кажется, что выгода здесь приходит ко всем участникам, но далеко не всегда есть возможность заплатить больше. В итоге завязывается торг, и стремление уменьшить надел, чтобы снизить его стоимость, однако бесконечно это делать нельзя.

Участок под строительство дома должен соответствовать определённым параметрам, есть обязательное соотношение, площади земли и размера будущего строения. Не разбирающемуся в строительстве человеку может показать, что для дома размером в то квадратных метров, вполне достаточно участка в два раза большего. Это логично, ведь остается двукратный запас, этого хватит на проход к двери и даже небольшую клумбу под окнами. Но это лишь мнение дилетанта, на самом деле в качестве минимума применяется десятикратное увеличение и это отнюдь не чья-то прихоть. Здесь используются нормы пожарной и санитарной безопасности, а также требования экологов, геодезистов и прочих служб.

Небольшой участок под строительство дома очень неудобный

О том, насколько участок под строительство дома неудобный человек понимает уже после покупки, в тот момент, когда начинается проектирования и последующее строительство. Порой дело даже не преодолевает отметку составления проекта, поскольку архитекторы, придерживающиеся всех норм, не могут составить правильный документ. Небольшой размер стоит недорого, покупатель не имеющий достаточной суммы выбирает именно его, видя перед собой только финансовую выгоду в данный момент. Все остальные вопросы всплывают уже после оформления всех документов, и исправить уже что-то практически невозможно.

В первую очередь приходится жертвовать площадью дома, нередко она становится по-настоящему крошечным. Чтобы обеспечить достаточный размер, нужно выбирать проекты с несколькими этажами, но это сразу поднимает стоимость всего проекта в несколько раз. То есть, полученная вначале экономия, оказывается погашенной с большим запасом, выгода быстро растворяется. Но все эти неудобства и дополнительные траты возможны лишь в том случае, если участок под строительство дома, подходит хотя бы под какой-то из существующих или созданных проектов.

Участок под строительство дома следует подбирать со специалистом

Знать все тонкости выбора простой человек не может в принципе, он доверяется либо продавцу, либо приглашенному стороннему помощнику. Как мы уже выше упомянули, участок под строительство дома продавец будет предлагать самый большой. Лишь некоторые предприниматели действительно оказывают помощь и входят в положение пришедшего клиента. Поэтому столь специфический продукт следует подбирать со специалистом, который знает о соотношении строения и земли, а также о многих других тонкостях.

Разумеется, перестраховываться и отдавать предпочтение самому большому варианту не стоит, особенно, если в этом нет необходимости, да и финансы являются заемными или попросту их мало. Участок под строительство дома может показаться маленьким, но по факту он будет вполне подходящим, визуальный эффект порой оказываются обманчивым. Точно также создавать иллюзию могут и цифры, ведь квадратура хоть и является очень важной, но она должна сочетаться с формой. Не всякая конфигурация подходит для возведения нужного строения, поможет здесь лишь тщательный осмотр и оценка плана.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ