Участки без подряда

Покупая участок предназначенный под ижс, стоит понимать, что конечная цель, это строительство дома, возможно, это будет сделано сразу, возможно участок покупается для дальнейшей перепродажи, но итог будет один – дом пригодный для проживания. Обсуждая эту тему, в обязательном порядке всплывает вопрос, участки без подряда и с подрядом. Чтобы разобраться в сути этих двух солидных направлений, нужно немного углубиться в историю, а так же изучить базовые основы маркетинга.

Изначально покупателю предлагались участки без обязательного подряда, то есть человек покупал клочок земли и строил на нем все что заблагорассудится (в рамках закона, разумеется). Такая система казалась единственно правильной, и других вариантов даже не рассматривалось, пока предприимчивые продавцы не додумались, по сути, навязывать услугу подряда и продавать участок только с обязательной застройкой собственными силами с обязательным планом, проектом и прочими «прелестями».

Участки без подряда отошли на второй план и находились в таком положения до кризисного 2008 года. После спада платежеспособности, население стало более тщательно относиться к собственным расходам и отдавать предпочтение более рациональным тратам. Таким образом, участки без обязательного подряда вышли из тени и вновь стали во главу угла.

Как участки без подряда позволяют экономить?

Кто хотя бы раз покупал участок и строил на нем дом самостоятельно, может четко сказать, какая экономия из этого получается. Если углубляться в цифры, то экономия составит порядка 40% от общей стоимости участка и построенного на нем дома. Рассмотрим несколько направлений, через которые участки без обязательного подряда позволяют экономить кровно нажитые средства.

Во-первых, цена на сам участок будет ниже, если он не обременен подрядом, поскольку продавец при наличии подряда повышает стоимость участка за счет включения в нее дополнительных налогов, кредитных процентов, изыскательских расходов и т.д.

Во-вторых, продавец и подрядчик не заинтересованы в экономии покупателя, они полностью выполнят свои обязательства и построят качественный объект, но они будут покупать материалы, которые им удобны и не будут думать об экономии. Такая тенденция сложилась в силу того, что за все платит покупатель, а не подрядчик. Сам покупатель же может найти стройматериалы подешевле, без потери качества, нанять строителей по более выгодной цене и т.д.

Во-вторых, участок без подряда, это возможность строить в любое время или вообще не строить, чего нет в случае с обязательным подрядом. Покупатель может строить по мере наличия финансов или желания, в общем, когда пожелает.

Мы продаем участки без обязательного подряда!

Коттеджный поселок Караси, это продажа участков, без каких-либо обременений или скрытых затрат, все абсолютно прозрачно и понятно. Клиент покупает участок и строит на нем любой дом, именно тот о котором он мечтал, тот на который у него хватает средств и т.д. Конечно, если кто-то не может найти подрядчика, или на это попросту нет времени мы готовы предложить компанию застройщика, но это уже будут отношения совершенно не привязанные к процедуре покупки участка.

Участки без подряда, по нашему мнению, это единственно верный вариант сотрудничества между продавцом и покупателем. Человек должен иметь возможность проявить фантазию, рационально распорядиться собственными средствами и остаться довольным от сотрудничества с нами. Мы будем рады любому клиенту и обязательно расскажем обо всех нюансах заключения сделки купли-продажи земельного участка под застройку.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ