Блог

Продажа участков «со всеми удобствами»!

К земельным участкам, предлагаемым на современном рынке недвижимости применяют самые разнообразные эпитеты, чтобы как-то привлечь внимание клиента. Так сегодня продажа участков может быть удобной, дешевой, элитной, особенной, специальной и т.д. Но вот приставка «со всеми удобствами» как-то не вяжется ни с продажей, ни с земельным участком. Однако это может быть удивительным лишь для не разбирающегося в данном вопросе человека. Продажа участков «со всеми удобствами» вовсе не означает, что на объекте уже расположились туалет, система отопления или водопровод. Но вот говорить о наличии условий, располагающих к появлению таких удобств в будущем, вполне уместно.

Что нужно для того, чтобы в построенном доме горел свет и работали все электроприборы? Правильно, к нему должен быть подведен электрический кабель и тянуться он должен не из соседнего села, а от линии, проходящей по улице. Если такое правило соблюдено, в тот момент, когда ведется продажа участков, то есть все основания применят вышеназванный эпитет в соответствующем контексте. Точно так же обстоит дело с водопроводом, канализацией, интернетом и прочими коммуникациями. Если все они имеются в непосредственной близости, то продаваемый участок может смело считаться участком «со всеми удобствами».

Степень удобства бывает разной.

С того момента как начинается продажа участков и до полной сдачи объекта проходит немало времени, весь этот период делится на множество стадий и этапов. На самой начальной стадии поселок выглядит как чистое поле и только человек с богатой фантазией может рассмотреть в нем будущий силуэт обустроенного ореола обитания человека. В самом же конце все предельно просто и понятно, все домики на своих местах, дороги проложены, ходит общественный транспорт и функционируют социальные объекты. 

Продажа участков ведется на протяжении всего периода становления любого поселка, в начале этим делом занимаются владельцы и организаторы бизнеса, а уже потом на арену выходят риэлторы и просто перекупщики. Что касается наличия «удобств», то тут опять же все зависит от стадии развития объекта и добросовестности организаторов. Кто-то не дает отмашку продажам пока в каждый уголок не будет подведены коммуникации, а кто-то начинает работу уже после продажи первого участка, есть, конечно, и такие продавцы, которые только дают пустые обещания по поводу постройки коммуникаций. 

К сожалению, продажа участков с такого рода критериями никак не связана и отдана в полной мере на суд самих покупателей. Это еще один аргумент на чащу весов, определяющих положительные и отрицательные стороны конкретного участка. 

Что касается стадии обустроенности, то здесь нужно знать, что коммуникации могут подводиться только к поселку, к некоторым его точкам, к началу улицы или же к каждому участку. Любой из вариантов вполне приемлем и отличается только лишь затратностью будущего проекта. Не нужно обладать глубокими бухгалтерскими познаниями, чтобы понять, что постройка дома и ввод его в эксплуатацию будет гораздо выгоднее, если электричество, вода и прочие блага цивилизации находятся в нескольких метрах, а не километрах. Однако о таких связях прекрасно знают и продавцы, поэтому продажа участков «с удобствами» почти всегда имеет соответствующую наценку.

Выбирая подходящий земельный участок нужно обращать внимание на множество факторов, но наличие коммуникаций, равно как и юридическая чистота документов должны стоять на первом месте. Смириться с отсутствием большого приусадебного участка и красивого вида из окна можно, а вот прожить без электричества и воды будет трудно. 

Консультация специалиста коттеджного посёлка Караси
Необходима консультация?
Специалист подробно ответит на Ваши вопросы...

Коттеджный поселок Караси
+7 (4912) 99-56-56
Адрес офиса
Рязанская область
г. Рязань
ул. Соборная
д. 52, офис 27
Адрес посёлка
Рязанская область
Рязанский район, с. Глебово
14 км от г. Рязани
по дороге Рязань-Вышгород