Почему люди покупают земельные участки?

Основной причиной, по которой многие люди покупают земельные участки, была и остается ее высокая ликвидность и стабильный рост стоимости. Согласно действующему законодательству в нашей стране земля подразделяется на множество категорий, каждая из которых подразумевает определенное ее использование. Так существуют земельные участки для выращивания сельхоз культур, для возведения промышленных объектов, для жилой застройки (здесь есть деление на малоэтажную и многоэтажную застройку) и т.д. Каждая из категорий земель имеет свои ценовые диапазоны и свою целевую аудиторию покупателей. Но самые ликвидные земельные участки во все времена считались те, на которых можно построить дом. Такая земля, теоретически может понадобиться практически любому жителю нашей страны, если он захочет обзавестись собственным домом. А вот другие земельные участки, это прерогатива бизнеса, на который оказывает влияние огромное количество факторов.

Еще недавно земля в нашей стране не продавалась, она предоставлялась в пользование, сдавалась в аренду, выделялась под застройку, но только не предавалась за деньги. Но с некоторых пор земельные участки вошли в рынок, как самый обычный товар со всеми вытекающими последствиями. Будучи объектом недвижимости, причем в самом ее классическом проявлении, землю стали продавать, менять, оставлять в залог, дарить и совершать прочие не запрещенные законом сделки. При этом законодатель оставил для себя некоторые рычаги регулирования, которые в наименьшей степени затронули, именно земельные участки, предназначенные под застройку, что в очередной раз сыграло положительную роль в популяризации этого объекта товарооборота.

Что стоит знать тем, кто решил вложить капитал в землю?

Рынок по торговле землей смело можно сравнить с фондовым или валютным, с той лишь разницей, что этот товар не имеет выхода на биржу. Земельные участки считаются отличным вложением капитала и торгуются с легкостью, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в отличие от валюты или акций земельные участки не имеют общедоступной информации относительно ликвидности той или иной местности или ценовых коридоров для определенного вида земель. Покупая земельные участки человеку приходится самостоятельно заниматься мониторингом или просто полагаться на совесть продавца. 

Приступая к реализации идеи о вложении средств в землю не стоит думать, что дорого, это хорошо, а дешево, это плохо. Земельные участки в корне не приемлют это универсальное правило, поскольку здесь действую гораздо более тонкие «настройки». Эксперты отмечают, что сейчас, как и всегда, гораздо выгоднее приобретать недорогие земельные участки на некотором удалении от крупного города (если конечно речь идет об инвестициях). Неизбежно развиваясь, мегаполис, через 3-5 лет подойдет вплотную к ныне отдаленной территории и тогда цена вырастет в два и более раза. А вот стоимость пригородных участков, останется в том же диапазоне, что и сейчас, если конечно не произойдет никаких серьезных экономических потрясений. 

Как говорил известный писатель Марк Твен, земля, это тот товар, который больше не производят, а значит, ее стоит покупать. Так же следуя высказыванию писателя, стоит отметить, что такой товар будет дорожать постоянно. Земельные участки в более или менее выгодных местах расходятся, как эскимо в жаркую погоду, поэтому людям, желающим сохранить и приумножить свой капитал за счет такого вложения, стоит поторопиться. Говорить о том, что земля закончиться еще рано, но вот ее дефицит может стать актуальным уже через несколько лет.    

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ