• Главная
  • Блог
  • Купля продажа земельных участков по стандартной схеме.
Блог

Купля продажа земельных участков по стандартной схеме.

Человек привык в своей жизни к разного рода стандартам и поэтому абсолютно не удивительно, что в обиходе появилось понятие, купля продажа земельных участков по стандартной схеме. При этом не все понимают, что имеется в виду под этим действием, и кто устанавливает эти стандарты. Если брать за основу законодателя, который в таких вопросах должен выступать единственным инициатором введения стандартов, то он здесь не причем. Государство по средствам издания всевозможных нормативных актов разного уровня регулирует данную сферу достаточно жестко, но ни в одном из документов нет даже намека на то, что купля продажа земельных участков может быть стандартизирована.

Чтобы понять, о чем идет речь, для начала разберемся с терминологией и объясним, что такое стандарт и стандартизация в принципе. Итак, стандартом называется некое действие, полностью соответствующее установленным правилам, некому эталону. Когда имеется в виду купля продажа земельных участков, стандарт должен выражаться в своде незыблемых правил по которым протекает вся процедура, возможно должен быть список, перечень и т.д. Однако в сфере действующего законодательства таких списков в чистом виде нет, мало того существуют даже диапазоны действий, которые подразумевают разность манипуляций при разном стечении обстоятельств. Получается, что опираясь на чистую терминологию, никаких стандартов в деле купли продажи земельных участков нет.

 И все-таки они существуют!

Но несмотря ни на что, стандартная купля продажа земельных участков все-таки существует и хоть она не опирается на общепринятое понятие стандарта, она существует и отлично функционирует. Под это понятие попадает любая сделка, которая протекает без лишних проволочек, затрат, сбора дополнительных документов и совершения прочих действий. Чаще всего стандартные сделки имеют место быть, в отношении земельных участков первичного звена, которые не перепродавались несколько раз и не успели обзавестись документальными и физическими проблемами.

Купля продажа земельных участков при таком подходе, не несет никакой опасности, ни для покупателя, ни для продавца, поскольку большинство документов в обязательном пакете первичны, и создать на их основе мошенническую схему труднее, чем на таком же пакете, прошедшем через несколько рук. Выходит, что стандарт в данной интерпретации, это наличие признаков первичной сделки и минимального набора документов, по которым можно получить право собственности на купленный объект.

А что не является стандартной сделкой?

Антиподом стандартной сделки может являться любая купля продажа земельных участков условия, которой подразумевают сбор дополнительных документов, доказывание своей правоты в государственных органах и даже в суде. Наличие любого обременения земли тоже будет считаться отступлением от стандартной схемы, поскольку наверняка потребуют дополнительных затрат и даже могут стать причиной признания всех манипуляций недействительными.

Вывод из всего сказанного напрашивается сам собой и звучит он как догма о приверженности к стандартным сделкам. Ведь гораздо проще, если купля продажа земельных участков протекает по стандартной схеме и не требует ни от одной из сторон дополнительной траты времени и денег. Стандартная сделка считается безопасной по сравнению со всеми остальными видами взаимоотношений, так зачем же рисковать и ввязываться в непонятные авантюры, если можно пойти по стандартному пути, который был пройден миллионами людей на протяжении многих лет. 

Консультация специалиста коттеджного посёлка Караси
Необходима консультация?
Специалист подробно ответит на Ваши вопросы...

Коттеджный поселок Караси
+7 (4912) 99-56-56
Адрес офиса
Рязанская область
г. Рязань
ул. Соборная
д. 52, офис 27
Адрес посёлка
Рязанская область
Рязанский район, с. Глебово
14 км от г. Рязани
по дороге Рязань-Вышгород