Купить землю - не поле перейти!

С тех пор как общество отказалось от системы натурального хозяйства и обмена и перешло на денежные отношения, практически каждый человек превратился, либо в покупателя, либо в продавца, а чаще всего и в того и в другого одновременно. Сегодня любой желающий может купить землю, причем в неограниченном количестве и практически где угодно. Хотя были времена, когда землю даровали, завоевывали, передавали по наследству или держали в одних руках (государственных) и давали лишь в пользование.

Глядя на опыт истории можно порадоваться нынешней ситуации и уверовать в простоту и доступность земельного рынка для каждого обывателя. На самом же деле, купить землю так просто лишь теоретически, на практике же все гораздо сложнее. Конечно, речь не идет о том, что при каких-то определённых обстоятельствах, существуют причины, по которым нельзя купить землю. По действующему законодательству даже не полностью дееспособный человек может стать собственником земли, а что касается людей, не имеющих правовых ограничений, им и вовсе предоставляется полный карт-бланш.

Однако не будем забывать о сути нашего рассуждения и углубимся в вопрос до той степени, в которой он приобретает несколько иные оттенки. На самом деле, чтобы купить землю нужно обладать не только правами и нести обязанности, но и иметь крепкие нервы, эластичный бюджет и уйму времени. В практике известны случаи, когда покупатели тратили на оформление сделки по нескольку лет или вовсе добивались своей правоты через фискальные органы. Это, конечно, скорее исключение из правил, но о них все же следует знать заранее и иметь заготовленный ответ.

Зри в корень!

Человек, который решил самостоятельно купить землю, без привлечения специалистов должен, прежде всего, изучить законодательную базу, чтобы все сделать не просто правильно, а в соответствии с установленными нормативами. Известное высказывание советует смотреть в корень, то есть в суть вопроса, а в нашей ситуации он кроется в документах. Увы, но участок сегодня, это не очерченный на поверхности земли надел, а правильно начерченный на бумаге план, правильно составленный паспорт и т.д., и т.п. Если все это соблюдено и имеется в наличии, то можно говорить об успехе половины проекта. Купить землю в такой ситуации можно хотя бы потому, что она не станет причиной возникновения проблем перед законом, то есть перед государством.

Выяснив отношения с документами можно смотреть и немного дальше, то есть на сам участок, который должен быть пригодным для строительства жилья, возделывания сельхозкультур и прочих незапрещенных законом и статусом земли действий. Хотя в большинстве случаев, прежде чем купить землю нужно выяснить еще множество иных обстоятельств и постараться найти вариант, который сумеет сосредоточить в себе ответы сразу на все вопросы.

На других надейся, а сам не плошай.

Удивительная вещь, народные поговорки и пословицы, в ряде случаев они «работают» и в ту и в другую сторону. Если рассмотреть заголовок нашего абзаца в обратном порядке, то получится отличное правило для людей, собирающихся купить землю. И дословно оно будет читаться, как рекомендация обратиться к специалисту, даже, если все правила соблюдены, и покупатель из-за впитанного объема информации превратился в начинающего риэлтора.

Купить землю, не поле перейти, а значит прежде погружаться в пучину рыночных отношений стоит изрядно подстраховаться и заручиться поддержкой профессионалов. Конечно, можно еще понадеяться на русское «авось», но это уже история из разряда фантастических, поскольку столь точное направление как земельные отношения не терпит полумеров или посредственного отношения. 

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ