• Главная
  • Блог
  • Коттеджные поселки цены – от перемены мест слагаемых сумма меняется?
Блог

Коттеджные поселки цены – от перемены мест слагаемых сумма меняется?

Математическая догма известная каждому человеку со школьной скамьи гласит, что если в выражении поменять местами сгораемые числа, сумма останется неизменной. Но почему-то столь незыблемое правило оказалось под сомнением, когда попало в сферу экономических взаимоотношений. Яркий тому пример коттеджные поселки цены, в которых имеют разброс в довольно широком диапазоне, хотя все слагаемые во всех таких объектах одинаковые и лишь располагаются на разных местах. Выходит, что пора пересмотреть правило и внести изменения в школьные учебники.

Конечно, менять правила, которые подчиняются совершенно иным законам, нежели, те, по которым живет человеческое общество, никто не будет. А вот разобраться в том, что берут за основу коттеджные поселки цены и почему меняется конечный результат при прочих равных условиях, вполне уместно. Наверняка, как и любая другая экономическая модель, коттеджный поселок в этом плане может показать массу интересных вещей.

Рассмотрим сами слагаемые!

Начиная раскладывать по полочкам составные элементы, из которых формируют коттеджные поселки цены, первым делом в глаза бросается основной объект, это земля. Этот объект не берется из ниоткуда, его приобретает инвестор за собственные средства, то есть несет убытки. Но если сопоставить эту цифру, с той, которая получается в итоге, после продажи готовых наделов, можно увидеть многократное превышение прибыли над убытками. Однако не будем забегать вперед и лишь отметим, что эта величина в расчете на универсальную единицу приблизительно у всех одинаковая. Исходя из этого можно предположить, коттеджные поселки цены должны показывать в очень узком диапазоне.

Второе слагаемое, это затраты на оформление, под столь лаконичной формулировкой скрывается очень сложный и затратный комплекс работ с множеством действий. Но, все это регламентировано законодательством, мало того стоимость работ так же установлена официально (с небольшим разбросом в виду разности индивидуальных условий). То есть, снова коттеджные поселки цены должны показывать в равном диапазоне из-за одинаковой величины затрат.

Следующая величина, участвующая в ценообразовании, это затраты на благоустройство территории, сюда же целесообразно включить работы по подводу коммуникаций. Затраты на эту статью могут колебаться в широком диапазоне, только если говорить о поселках, имеющих разное удаление от мест цивилизации. А в любом другом случае, когда речь идет об однородных объектах, коттеджные поселки цены должны иметь одинаковые.  

Еще одна величина, это затраты, не связанные непосредственно с ценой, это реклама, организация продаж, работа сотрудников и т.д. Все это и многое другое обязательно присутствует у любого продавца и не имеет слишком большой амплитуды. Коттеджные поселки цены из-за этого показателя конечную цифру увеличивают незначительно. 

Мы привели, конечно, не все компоненты, участвующие в ценообразовании квадратного метра земельного участка в коттеджном поселке. Но этого вполне достаточно, чтобы понять, как и из чего формируется конечная стоимость. А учитывая ту ситуацию, которая складывается на рынке можно предположить, что предприниматели, реализующие свои проекты с целью получения дополнительной прибыли, активно используют методику перестановки слагаемых и ввода новых величин по своему усмотрению. В результате таких манипуляций на коттеджные поселки цены рознится в довольно широком диапазоне, но при этом не имеют под собой никакого веского основания. У покупателя всегда должна вызывать подозрение слишком высокая или слишком низкая цена на любой вид товара.  

Консультация специалиста коттеджного посёлка Караси
Необходима консультация?
Специалист подробно ответит на Ваши вопросы...

Коттеджный поселок Караси
+7 (4912) 99-56-56
Адрес офиса
Рязанская область
г. Рязань
ул. Соборная
д. 52, офис 27
Адрес посёлка
Рязанская область
Рязанский район, с. Глебово
14 км от г. Рязани
по дороге Рязань-Вышгород