Коттеджные поселки «растянули» цены

Аналитические агентства постоянно публикуют средние показатели стоимости по разным группам товаров, в том числе по недвижимости, на основании этих данных мы видим, что коттеджные поселки «растянули» цены. Такой термин применяют, когда на рынке происходит серьезное раздвигание показателя пола и потолка. При этом воздействие векторов может быть самым разным, редко происходит равнонаправленное движение, чаще всего какое-то из направлений оказывается приоритетным, хотя общий показатель получается одинаковым. Растягивание может быть в пределах десяти условных единиц, но при этом сразу сложно понять, что является средней точкой, ведь это не обязательно арифметическая пятерка, вполне может оказаться, что отправной точкой служит двойка, а основная часть цифр приходится на меньший сектор.

А теперь попытаемся все это перевести на русский язык, в данном контексте имеется в виду преобладание понижения цены, над повышением. То есть диапазон растянулся, но при этом увеличение произошло незначительно. Это значит, что рынок получил много товаров по приемлемой цене и избавился от дорогих лотов. Коттеджные поселки стали более доступными и их цены могут порадовать любого человека, получившего возможность поселиться в собственном доме за городом.

Коттеджные поселки не подняли цены.

Период, охватываемый аналитикой, длится уже достаточно долго, с момента формирования в нашей стране рынка загородной недвижимости. По всем законам коттеджные поселки должны поднимать цены, но по факту ситуация выглядит немного иначе. Нет, цена за единицу, конечно растет, здесь свое влияние оказывает инфляция, подорожание ресурсов, ситуация с валютой и многое другое. Но в целом коттеджный поселок даже подешевел, произошло это за счет появления большого количества принципиально новых объектов.

Теперь спросом пользуется небольшой участок, на котором можно расположить достаточно большой дом. Место тоже не самое элитное, но и не ущемленное, здесь нет переплаты за выдуманный статус и прочие «воздушные» показатели, не существующие в реальном мире. Коттеджные поселки не только не подняли цены, но еще и улучшили условия продажи, люди стали чувствовать заботу и нужность для продавца. Результатом подобного метаморфоза стало тотальное освоение загородного пространства, люди с большим удовольствием восприняли идею переселиться из тесных квартир в просторные дома.

Непопулярные коттеджные поселки предлагают неприемлемые цены.

Популярность объекта недвижимости зависит от многого, но далеко не на последнем месте стоит цена, если она высокая, то должна полностью оправдываться основополагающими и дополнительными факторами. Однако даже если по всем направлениям созданы идеальные условия высокий уровень стоимости будет отталкивать. Непопулярные коттеджные поселки предлагают высокие цены, они отталкивают своей недоступностью, и выглядят нелепо на общем фоне. Безусловно, такие предложения привлекают внимание, но только ради праздного интереса, после рассмотрения и изучения, внимание перекачается на выгодные варианты.

Порой девелопер тратит огромные деньги на рекламу, всячески привлекает клиентов, предлагает подарки и прочие поощрения. Но продажи все равно не ускоряются, а даже в какой-то момент замедляются, а это довольно тревожный сигнал. Совершенно точно замечено, что пока такие коттеджные поселки не снизят цены, успеха им не видать, ведь они существуют в условиях жесткой конкуренции, рядом есть немало похожих продавцов с товарами высокого качества и низкой стоимостью.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ