• Главная
  • Блог
  • Как коттеджные поселки перестали показывать заоблачные цены.
Блог

Как коттеджные поселки перестали показывать заоблачные цены.

Рынок недвижимости может удивить даже бывалого покупателя, здесь можно встретить цены, исчисляемые миллиардами рублей, но такие экземпляры встречаются редко и преимущественно в столичном регионе. Коттеджные поселки показывают самые разные цены, но удивлять дороговизной они стали все меньше и меньше. Сегодня дорогой товар, как говорят, не в тренде, он не пользуется популярностью. Сколько будут продавать недвижимость за миллиард рублей? Возможно пару лет, а скорее всего за 5-10 лет ничего так и не изменится, поскольку люди, способные позволить себе объекты с подобным ценником, предпочитают строить жилье сами, исключительно по индивидуальным требованиям.

Но вернемся с заоблачных ценников к более реалистичным и приземленным показателям, среди которых тоже есть свои рекорды и антирекорды. Стоит отметить, что раньше коттеджные поселки явно завышали цены, кроме того получить земельный участок, оформить все необходимые документы и запустить проект было гораздо сложнее. В итоге рынок получал товар с ценой доступной далеко не каждому жителю нашей страны, обычно в коттеджных поселках покупали недвижимость бизнесмены, добившиеся успеха, творческие люди и прочие граждане с неплохим заработком. Продавцы довольно быстро поняли, что в сегменте дорогой недвижимости объекты реализуются крайне медленно и получить прибыль здесь достаточно проблематично, она становится сопоставимой с большой удачей, а это недопустимо.

Коттеджные поселки не могут позволить себе высокие цены.

Это может показаться парадоксальным, но в наше время высоких цен, коттеджные поселки оказались в той группе, которой противопоказано выходить за определенные рамки. На сегодняшний день коттеджные поселки оказались в сегменте высокой конкуренции, и цены здесь играют особенную роль, стоит только ее повысить, как тут же внимание будет переключено на объект с меньшим показателем. В итоге возникает некая гонка на понижение, но каждый из продавцов прекрасно чувствует уровень цены пола и стремится его не достигать.

Покупателю всегда есть из чего выбрать и, видя перед собой отличное предложение, но по высокой цене, он наверняка от него откажется и отправится искать вариант немного дешевле. В итоге дорогой товар продается очень долго, а тот, на который цена снижена даже на пару процентов, расходится быстро. Коттеджные поселки уяснили столь простую истину и цены стали более стабильными, предсказуемыми, они не поддаются лихорадке при благоприятных внешних настроениях, а при возникновении кризисных ситуаций вместо предсказуемого роста показывают снижение.

Коттеджные поселки сегодня, это цены средней доступности.

Вообще, сегодня очень многое упростилось и усреднилось, если так можно выразиться, пиковые показатели практически пропали полностью. Предпринимательская среда многому научилась, ее не бросает из крайности в крайность, все продумано до мелочей. Коттеджные поселки, это достаточно серьезные объекты и цены здесь являются лакмусовой бумажкой, показывающей отношение к сегменту со стороны покупателя. На кого изначально ориентирован поселок, такие в нем и будут цены, глупо полагать, что имение стоимостью несколько миллиардов будет соседствовать с домиком, ценой в 3-4 миллиона рублей.

Предприниматели стали брать прибыль количеством, гораздо лучше и проще продать десять участков на миллиард, чем один по такой же цене, но с большим риском остаться вообще без денег и с неликвидным товаром. При всем при этом коттеджные поселки активно развиваются, появляются новые проекты, а цены продолжают оставаться средними и, самое главное, относительно стабильными.

Консультация специалиста коттеджного посёлка Караси
Необходима консультация?
Специалист подробно ответит на Ваши вопросы...

Коттеджный поселок Караси
+7 (4912) 99-56-56
Адрес офиса
Рязанская область
г. Рязань
ул. Соборная
д. 52, офис 27
Адрес посёлка
Рязанская область
Рязанский район, с. Глебово
14 км от г. Рязани
по дороге Рязань-Вышгород