Как коттеджные поселки могут удерживать цены

Прежде всего нужно выяснить, о чем идет речь, коттеджные поселки могут предлагать землю или готовые дома, цены в каждом из случаев складываются по своим принципам. Но в центре композиции всегда стоит земельный участок, поскольку он является основанием, как для строения, так и для формирования стоимости. Эту величину нужно учитывать при расчетах, вполне логично, что продавец (неважно кем он является) будет стремиться компенсировать все затраты, а этот пункт является основополагающим. Конечно, в ряде случаев, дом может оказаться гораздо дороже участка земли, но от этого ситуация в корне не изменится.

Сразу стоит отметить, что участки за городом стоят дешевле, чем в городе, отсюда и более комфортные условия для формирования показателей. Что касается строительства дома, то здесь затраты будут одинаковыми, единственным увеличением могут стать затраты на доставку. Коттеджные поселки могут работать по разным направлениям, от этого цены вполне логично будут «плясать». Реализовывать можно только участки, добавлять к ним дома по желанию покупателя, или же продавать только готовые строения с разной степенью отделки. При централизованной застройке можно избежать некоторых трат и тем самым повысить привлекательность с финансовой стороны.

Коттеджные поселки из-за выгодной цены стали конкурировать с городскими квартирами

Ставить друг напротив друга загородный дом и городскую квартиру не совсем уместно, ведь это разные объекты, и они не могут конкурировать. Однако в последнее время коттеджные поселки из-за выгодной цены стали вступать в настоящие схватки с городскими квартирами. Покупатели тщательно анализируют ситуацию и приходят к выводу, что по всем показателям гораздо выгоднее приобрести дом. Чтобы понять этот факт, нужно обратить взор не в целом на два продукта, а разложить по слагаемым.

Коттеджные поселки предлагают более выгодные цены за квадратный метр в натуральном выражении. Но если рассмотреть еще и предоставляемые преимущества, то положительных моментов окажется еще больше. Вряд ли стоит перечислять все преимущества, ведь о них сказано очень много, каждый из таких показателей отодвигает городскую квартиру на один шаг назад. В большей степени город выигрывает только своей инфраструктурой, хотя это сомнительный показатель, тем более, что коттеджные поселки тоже пользуются ею. Правильная оценка дает очень многое, ведь порой люди просто сами для себя создают стереотип и верят в него безоговорочно.

Коттеджные поселки, если и поднимают цены, то не так лихорадочно

Под воздействием самых разных факторов рынок начинает проявлять неадекватные действия, цена может взлетать за один день или скакать от максимальной к минимальной позиции. Коттеджные поселки, если и поднимают цены, то не так лихорадочно, они находятся как бы в стороне от общих передряг. Конечно, это тоже недвижимость, и она входит в общий массив, но в силу ряда специфических моментов, здесь есть возможность компенсировать мелкие неурядицы и не реагировать на них.

Городские квартиры, это особый случай, здесь все очень чувствительно, спрос, предложение, спекулятивные настроения, показаны очень остро. В поселке жизнь более размеренная и спокойная, она словно спроецировалась на торговый процесс, некоторые проявления вовсе игнорируются. Коттеджные поселки цены поднимают вместе с общим ростом рынка, синхронное движение наблюдается в очень редких случаях. Чаще всего пиковая точка не достигает, к этому моменту общие настроения выравниваются и следует коррекция в более комфортную сторону.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ