Если участок под дом маленький?

Теоретически дом можно построить на участке равном площади самого строения, но это только в теории, на самом же деле участок под дом должен быть как минимум в три раза больше номинального размера. Когда организаторы продаж земли в коттеджном поселке начинают раздел общего массива на участки они учитывают все эти требования и стараются сделать каждый надел пригодным для комфортной застройки. Понятно, что загородный дом выбирается не только потому, что он не имеет соседей за стеной, а еще и потому, что там можно заняться огородничеством, завести хозяйство, поставить летом бассейн, построить гараж и т.д.

Однако случаются и такие ситуации, когда участок под дом оказывается слишком маленьким, не настолько конечно, чтобы на нем не поместился объект среднего размера, а просто после стройки в таком месте не останется места под что-либо еще. Двор настолько тесный, что проходить между забором и домом приходиться боком, а о том, чтобы загнать во двор автомобиль, и речи нет. Такие ситуации случаются не из-за ошибки при разделе участков, а из-за неправильного проектирования готового строения. А появляется такой участок под дом с вполне конкретной целью – обеспечить покупателей очень доступной землей и дать возможность построить жилье каждому желающему. 

Грамотный проект решит все вопросы!

Чтобы небольшой участок под дом не стал причиной невыносимого проживания, необходимо подходить к вопросу максимально грамотно. Прежде всего, стоит отказаться от типового проекта, который не рассчитывается исходя из ограниченности пространства, и может стать основным негативным фактором. И даже если выбрать проект дома с малой квадратурой, то все равно он наверняка комфортно не впишется в имеющиеся габариты.

Если участок под дом небольшой, то заказывать нужно индивидуальный проект у опытного архитектора. Специалист до начала всех работ оценит габариты участка и разработает план строения так, что он не займет весь участок, и при этом не будет тесным или неудобным. Конечно, такой проект обойдется дороже, чем его типовые аналоги, но эта разница даже отдаленно не перекроет экономию, полученную от покупки небольшого участка и тем более от того комфорта, который будет ощущаться на протяжении всего времени пользования готовым строением.

К каким ограничениям нужно быть готовым?

Стандартный участок под застройку имеет размер шесть соток (хотя этот стандарт не более чем вымысел и полнейшая самодеятельность), а вот маленький земельный надел вполне может равняться трем соткам. Как уже было сказано выше при грамотном подходе даже маленький участок под дом можно выгодно обыграть, однако придется все равно приготовиться к ряду существенных ограничений.

Так наверняка придется забыть об огороде, максимум, на что можно рассчитывать, это небольшая лужайка и пару цветочных кустов. Вместо гаража придется построить навес, поскольку он более функционален и занимает меньше места. Так же не найдется места для бани, сауны, бассейна и прочих громоздких сооружений. Однако все это уже вторичные вопросы, ведь главное, что у человека появится собственный дом, на который пришлось потратить не так уж много денег. А что касается компенсации ограниченного пространства, то с этой целью можно со временем купить дачу или, накопив достаточную сумму, обменять тесное домовладение на более просторный вариант.

Небольшой участок под дом, это не проблема, это возможность реализовать мечту, а значит, этот товар всегда будет востребованным на рынке недвижимости. Что может быть лучше собственного дома в окружении прекрасного природного ландшафта. 

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ    НА ГЛАВНУЮ